Sterben der Hausverwaltungen – wer kümmert sich künftig um unsere Häuser? WELT Podcast
es gibt Berufe mit dem man selten in Kontakt gerät die aber im Hintergrund dafür sorgen dass alles irgendwie am Laufen bleibt z.B die Stellwerker bei der Bahn sind irgendwie ziemlich wichtig sieht man aber selten oder Hausverwaltungen die Mieter bekommen einmal im Jahr meistens eine Abrechnung oder eine neue Hausordnung z.B an die Wand geklebt und Eigentümer haben einmal im Jahr die Eigentümerversammlung aber das könnte demnächst schwierig werden ja denn der Fachkräftemangel schlägt eben auch bei den Hausverwaltungen zu und das bekommen viele Mieter Eigentümer Hausbesitzer bereits jetzt zu spüren künftig werden viele Eigentümer zumindest einen Teil der Arbeit deshalb selbst übernehmen müssen denn man muss es so sagen die Verwaltungen sterben einfach aus und das hat Folgen für Mieter für Eigentümer für Hausbesitzer es könnte teuer werden oder chaotisch und warum und was genau sich dagegen tun lässt das schauen wir uns heute an zwei Zimmer Küche Bart wie wohnen wir und was ist es uns wert der Podcast über Immobilien und Wohntrends zwischen Stadt und Land mit wissenschaftsredakteurin Celine Lauer und Wirtschaftsjournalist Michael Fabrizius herzlich willkommen zu einer neuen Folge von zweizimmer Küche Bad hallo auch von mir schön dass ihr wieder mit dabei seid vorher bevor wir loslegen hätte ich noch einen kleinen Hinweis in eigener Sache und zwar mache ich mit meinem Kollegen Michael Höfling aus der weltwirtschaftsredaktion am Mittwoch einen Videochat und da geht’s um ein Thema was viele von euch doch sehr zu interessieren scheint wir befassen uns nämlich mit der wir befassen uns nämlich mit der eigenen Immobilie und fragen ob es sich dabei noch um eine wertvolle Vorsorge fürs Alter handelt oder mittlerweile um ein sanierungsgeldgrab weil doch immer mehr sanierungsvorschriften kommen Stichwort heizungsgesetz und die bedrohen den Werterhalt mancher Häuser außerdem steigen Zinsen wieder ein bisschen die Baukosten sind immer noch hoch also darüber diskutieren wir mit euch mit anderen welt.de Usern live praktisch am Bildschirm per Video in unserem topstudio hier bei Welt wenn ihr auch mit von der Partie sein möchtet könntet ihr sehr gerne Einschalten wie gesagt das ganze ist live am Mittwoch den 26 Juni ab 16 Uhr bei welt.de ihr könnt aber auch sehr gerne schon vorab eure Fragen schicken die euch unter den Nägel brennen den Link dazu wo ihr das eingeben könnt findet ihr hier bei uns in den Show Notes so und damit zurück zu unserer heutigen Folge Celine ich kann auch diese Folge mit einer kleinen Anekdote beginnen ah ich freue mich drauf lass mich raten Wärmepumpe oder balkonkraftwerke oder mehr Roboter die Wärmepumpen die kommen ja noch mehr Roboter ist ein ganz ganz schmerzhaftes Thema ganz böse da möchte ich nicht drüber sprechen weil der ist gerade irgendwie ausgefallen der läuft nicht oh nein ich möchte es nicht nein da gehen wir nicht meh drauf ein ich sende alle guten Wünsche danke eine extra Folge ja es geht ihm vielleicht auch am Wochenende wieder besser nee es geht um Hausverwaltung das ist ein Fachgebiet irgendwie bei dem man an nichts Böses denkt da geht’s um Abrechnungen Buchhaltung Aktenordner und irgendwelche Zettel also das klingt alles erstmal jetzt nicht so richtig spannend ja bei Hausordnung die können auch alles andere als harmlos sein ganz genau also das ist tatsächlich also jetzt kommt die erste der Anekdoten ich stamme ja noch aus der Generation frauenbesuch unerwünscht ne tatsächlich Anfang der 90er Jahre habe ich in wie alt bist du ich bin j71 da muss man schon anfangen so ein bisschen nachzurechnen ja ich habe mich gerade gefragt 53 nein das war mein Studium in Köln und das war alles ging mit rechten Dingen zu aber frauenbesuch war unerwünscht das hat nämlich die Vermieterin damals in so einem abgeranzten Wohnhaus in Köln lünental tatsächlich noch aufgehängt gut die Frage ist ja hast du dich dran gehalten das werde ich jetzt nicht verraten aber was stimmt denn dann nicht mit den Hausverwaltung wenn es nicht die hausverordnung ist ja also das ist das Problem da habe ich mich jetzt bisschen aus natürlich mit befasst die Hausverwaltungen verschwinden und das merkt man jetzt bei uns jedenfalls einfach daran wir haben ja so eine kleine putzige Dreier Eigentümergemeinschaft ich glaube auch davon habe ich schon mal erzählt und eine etwas ältere inzwischen aber überaus freundliche und total gewissenhafte und sorgfältige Hausverwalterin die haben wir beauftragt die arbeitet für uns da für uns drei mit den Wohnung und die will aber seit zwei Jahren eigentlich ihren Job längst abgeben und vor eineinhalb Jahren hat hat sie versprochen sie sucht ein Nachfolger und findet auch jemanden aber das klappt überhaupt nicht also macht sie irgendwie weiter und wir sind so dankbar dass sie noch da ist und die Abrechnung macht sie kriegt jetzt von uns jedes Jahr vor Weihnachten immer so ein riesiges geschenkepaket mit italienischen Spezialitäten und so zugeschickt oh das das würde ich von dir auch nehmen zu Weihnachten aber ich muss sagen das ist als Anreiz und Motivation natürlich also die kann sie sich sehr glücklich schätzen glaube ich dass sie euch betreut es zeigt jedenfalls ganz schlicht und banal die Marktsituation ne also wenn du dich um sowas bemühen musst auf die Art und Weise steht das ja auch für etwas ne so oder so also irgendwann wird sie aufhören ich glaube nächstes Jahr wird es soweit sein und wir haben jetzt schon angefangen und das ist der Punkt selber lauter Aufgaben diese dieser Verwaltung zu übernehmen ne mit Handwerkern rum telefonieren Termine machen im Keller rumwarten bis es mit der Heizung wieder geht Haustechnik und so das machen wir eh alles letztes Jahr unsere Fotovoltaikanlage auf dem Dach da bin ich die ganze Zeit ob mit Rum gestiefelt habe alles mit den Handwerkern gemacht die Fördergelder beantragen die ganze Abnahme das habe auch ich gemacht ja also gut trotzdem macht sie halt noch die Abrechnung ja ich kenne das ja aus meinem Mietshaus mitten in Prenzlauerberg da sind wir noch wesentlich mehr Parteien und es ist genau wie du sagst also die Hausverwaltung das sind diejenigen die da den Laden am Laufen halten ja gerade wenn du e mit so vielen Sachen zu tun hast vielleicht auch ein etwas älteres Haus also alles was da irgendwie anfällt angefangen bei den Wirtschaftsplänen die erstellt werden müssen dann kommen die Kostenpunkte Straßenreinigung Treppenhaus Strom Heizkosten alles und natürlich auch immer wenn es irgendwelche Beschwerden gibt irgendwas kaputt ist irgendwas nicht läuft dann muss man eben bei der Hausverwaltung vorstellig werden damit die das Problem lösen das ist echt so ein typisches Ding bei dem man erst dann merkt wie wichtig es ist wenn es verschwunden ist wenn es wenn es nicht da ist irgendwie weil wen Ruf du denn dann an was machst denn da also ist schon wie gesagt deswegen ist das Thema echt irre und hat auch bei uns letztens auf der Website wirklich für hohe aufmerksam gesorgt na ja und auch jetzt z.B letzten ein zwei Jahren ging es ja immer wieder darum die Heizkosten neu zu berechnen es gab ja Heizkosten Zuschüsse im Zuge der Energiekrise dann gab es ein energiekostendeckel und so weiter da musste hin und her gerechnet werden monatang z.B haben auch sogar die Gas und Stromversorger selbst vor Ort auch die Stadtwerke es nicht geschafft überhaupt selber Rechnungen zu schicken und da gibt’s ja auch Nachfragen jede Menge weil viele Mieter plötzlich so Nachzahlungsforderung hab haben die den auch falsch sind oder so und das bleibt alles an der Hausverwaltung kleben ja das ist eine Menge Arbeit ich habe es bei dir nachgelesen in Deutschland gibt’s also so ungefähr 1,8 Millionen Eigentümergemeinschaften mit insgesamt 9 Millionen Wohnungen plus minus aber natürlich kommen da auch noch alle anderen Mietshäuser von größeren Wohnungsgesellschaften dazu ja aber die haben meist eigene profiverwaltung und ich könnte mir vorstellen dass das im Zweifel die Verwalter Jobs die eben auch noch begehrter sind und für die sich dann auch jemand findet ja das ist alles ein bisschen besser dann so aufgestellt ST ne du hast im Zweifel ja besseres Gehalt weiß ich nicht aber eine bessere Arbeitsumgebung geregelte Arbeitszeiten und so aber anders ist es eben bei kleineren Eigentümergemeinschaften so wie bei uns so mit 3 f oder vielleicht sogar schon 15 Wohnungen da wird es echt schon schwierig auch sogar in so meshaus wie bei euch würde ich sagen das ist schon grenzwertig die stehen in Zukunft unter Umständen komplett alleine da ich habe mit Martin Kassler gesprochen der ist Chef des Verbandes der Immobilienverwalter Deutschland vdiv denkt man auch erstmal was ist denn das aber die haben über 110 000 Mitgliedsunternehmen ja und der sagt fast ein Drittel der Unternehmen kann freie Stellen im Moment nicht mehr besetzen und die Zahl der Verwalter geht auch jetzt schon zurück also die machen einfach dicht vor vier Jahren gab es noch 24 24300 Verwalter heute sind es noch 22 000 also relativ schnell so um die 10 % sind verschwunden und viele Lehen es auch einfach ab neue Mandate überhaupt zu übernehmen dann geben die sogenannte Abwehr Angebote ab also irgendein total astronomisch hohen Preis ja hier bitteschön irgendwas und dann kostet das 500 € im Monat das sind dann abwehrangebote ja und die Eigentümer bleiben denn verzweifelt suchend zurück okay aber wenn du jetzt sagst 500 € im Monat was sind denn so die üblichen Preise also was kostet die Verwaltung ja das W jetzt ein bisschen ungenau ne also man rechnet normalerweise in Euro pro Quadratmeter und jaah das ist so die die Währung für die Hausverwaltung und bis vor kurzem sind so meistens üblich gewesen 20 oder 25 € das ist dann schon auch jetzt nicht günstig aber ein bisschen Standardwert würde ich sagen dafür machen das aber insbesondere in die größeren Städten macht das heute keiner mehr die hauserwalte hier in Berlin sagen mir die dass sie erst ab 40 € den Stift in die Hand überhaupt nehmen und da ist schon wenn man das umrechnet bei einer 100 quadrm Wohnung sind es immerhin mehr als 330 € im Monat ja das ist ordentlich aber also das wird nicht auf die Miete umgelegt sondern das müssen die Eigentümer bezahlen genau das ist wichtig die Hausverwalter kosten die dürfen die sind nicht umlagefähig ne alles andere natürlich schon die ganzen so Kaltwasser und Treppenhausreinigung alles mögliche Versicherung die Verwaltung nicht das ist interessant deswegen tut das eher auch den Eigentümern bzw Vermietern weh wenn g auch für die ist ja unser Podcast deswegen stelle ich mir jetzt vor also sei es dass ich die Wohnung vermiete oder selber drin wohne muss ich denn überhaupt eine Hausverwaltung dafür beauftragen kann ich das denn nicht auch selbst machen also ich frag da nicht ganz ohne Hintergedanken wir hatten bis Anfang dieses Jahres eine Hausverwaltung wo ich sagen würde also die war ein einziges Mal bei uns unangemeldet die rauscht in unsere Wohnung rein ich war total komple perplex ich wusste überhaupt nicht was ich da gegen tun soll einfach mit dem Schlüssel irgendwie einfach so reingekommen eine wasseruntersuchung wir hatten Legionellen Problem dann kam jemand hat das Wasser beprobt und sie hat sich einfach dran gehängt spazierte rein sagte ja ich interessiere mich ja immer so dafür wie die Wohnung auch eingericht aber ich meine das stimmt also fin ich auch interessant ja also ja man muss sagen damit hört ihr Interesse aber auch abprupt auf auf also als S aus unserer Wohnung raus war ich hatte echt Mühe sie für diverse Anliegen wir hatten irgendwie Probleme mit dem Warmwasserheizung mit die Klingel war kaputt und es war wirklich ein Elend und ich muss sagen also das hätte ich auch gekonnt ja also gepflegt irgendwie Anfragen Weg ignorieren und so also noch mal meine Frage muss man denn das überhaupt delegieren kann man das nicht auch einfach selbst machen also es gibt keine Pflicht eine Verwaltung zu beauftragen ne eine Gemeinschaft aus privaten Eigentümern z.B kann das auch selbst machen wobei es natürlich komplizierter wird je größer die Gemeinschaft ist also irgendwann du hast ja denn doch wiederum Pflichten und die beziehen sich dann auf diese jährlichen Abrechnungen die vorgelegt werden müssen in bestimmten Fristen und wie die auch aussehen was da alles drin stehen muss da gibt’s Vorgaben und das ist eher das Problem das ist sozusagen dass die Hürde über die man springen muss ne und je mehr Wohnungen je komplizierter das ist desto höher die höde desto höher der Bedarf an Verwaltern so jetzt kann man dann natürlich auch Sachen selber machen es gibt so einfache verwaltersoftware ne die müsste dann irgendjemand von den Eigentümern bei euch ich weiß nicht wie viele Wohnungen habt ihr da in dem Mietshaus also irgendwie ah wir sind schon so 20 Parteien mit den Seitenflügeln 20 da gibt’s also wenn es eine richtige Gemeinschaft gibt dann gibt’s ein Beirat ne und dieser Beirat der wird gewählt und der kann dann halt so das ist den die Hauptadresse der kriegt dann alle Rechnungen geschickt und Kannen so die wichtigsten Dinge für die Nebenkostenabrechnung und die ganzen Umlagen an so ein verregneten Sonntag Nachmittag kann er das immer alles das Zusammenstellen so aber damit ist es ja eben nicht getan weil erstens werden die ganzen Aufgaben die es überhaupt gibt immer komplizierter immer mehr ne auch Stichwort heizungsgesetz das macht’s auch nicht einfacher und dann gibt’s ja noch wie du sagst so Anrufe von irgendwelchen Mietern die irgendwas wollen plötzlich ja Klingel kaputt so total lästig und dann gibt’s die Königsdisziplin der Verwalter und das ist die Eigentümerversammlung oh ja als Mietende habe ich da natürlich keine Erfahrung muss auch sagen sie fehlt mir bislang nicht aber ich können da diverse Horrorgeschichten ja also 30 Eigentümer im Raum 50 Meinungen jeder will was anderes Treppenhaus neu streichen der eine will weiß der zweite rot der dritte sagt ist doch noch alles prima und super in Schuss und wir haben doch auch gar kein Geld für eine extra Umlage also das stelle ich mir auch als schöne soziologische Studie vor ja fantastisch also gerade wenn da eben auch die Eigentümer also ihre klassischen deutschen uhureigenschaften so auspacken und mit so ganz klassischer Rechthaberei oder hobbyjuristerei anfangen ne dann hat er plözlich irwelche Paragrafen gelesen was muss man machen was nicht also das ist schon hart und an der Stelle sind Hausverwaltungen auch Mediatoren ne also das ist richtig du musst da fast schon so eine psychologische Grundausbildung mitbringen wie beruhige ich Leute in so einer Diskussion ja und das wird eben nicht nur immer schwerer je größer die Versammlungen sind sondern auch je mehr Sanierungsaufgaben es gibt und äh da geht’s ja jetzt nicht mehr nur um so ein treppenhausanstrich sondern um energetische Sanierung eine Wärmepumpe Wärmedämmung irgendwie Dach neu irgendwas Technik neu vielleicht sogar Fotovoltaikanlage das ist echt immer noch ein bisschen Horror das alles umzurechnen alles riesige Beträge großer Aufwand und dann ist es eben so und das ist auch der nächste Punkt viele hauskonten von diesen Eigentümergemeinschaften heute sind nicht gut gefüllt weil die meisten Eigentümer haben sich in den letzten Jahren immer so drauf geeinigt ja komm wir machen so ein bisschen Umlage so 1 € den Quadratmeter pro Jahr ne und das ist denn das sind den ein paar Taus €o auch praktisch im im Sparbuch auch für so ein Haus wie bei euch so und dann was passiert dann dann vermietet man so vor sich hin sammelt das Geld ein das Haus kommt in die Jahre und fängt so ein bisschen an so vor sich hin zu bröseln und dann hat man da sein notkroschen und muss gucken was man damit macht ja oder man macht eben nichts damit damit kann ich nämlich auch dienen heute bin ich mal die anekdotentante stelle ich gerade fest Tante n ich doch aber ja aufmerksame Hörerin und Hörer wissen dass ich im Kaltduschen mittlerweile relativ versiert bin weil immer mal wieder meine Heizung ausfällt und damit auch mein warm Wasser im Bad tatsächlich sitzen wir seit Jahren auf dem Problem dass die Eigentümergemeinschaft sich nicht einigen kann was mit dieser dämlichen Heizung passieren kann also es wird immer so ein bisschen dran rumgeflickt dann gibt’s irgendwie mal einen neuen Kessel aber unterm Strich bleibt eben dass das Ding verlässlich ausfällt und wir haben jetzt eine neue Hausverwaltung die super ist das möchte ich hiermit auch mal sagen also Hausverwaltung können auch wirklich total toll sein wie gesagt also das wari uns ne ganz klar und die gab mir aber zu verstehen erstmal jetzt neue Eigentümer Versammlung machen und dann schauen dass man sich da irgendwie auf ein neue Anlage einigen kann ja genau und das nämlich jetzt auch wieder so ein Punkt also wann findet denn die Versammlung statt und so weiter und wie kriegt man das alles hin und in Präsenz und alle müssen da sein eben bei so einer Heizung wie bei euch da ist dann halt echt ein fünfstelliger vielleicht sogar sechsstelliger Betrag fällig also wenn dann noch Leitungen gelegt werden müssen und so kann es echt teuer werden da müssen die Sonderumlagen zahlen die Eigentümer und für Vermieter ist es vielleicht noch einfach die haben ihre Mieteinnahmen und wenn sie damit vernünftig gewirtschaftet haben haben die vielleicht noch ein Kapitalstock können auch Kosten von der Steuer absetzen und so aber bei so Selbstnutzern äh wer jetzt selbst wirklich einfach in seiner Wohnung lebt da ist es natürlich anders und da gibt’s eine Zahl die zeigt wirklich wie gravierend das alles aussieht es gibt die sogenannte Sanierungsquote das einfach der Anteil der Gebäude im gesamten Bestand die pro Jahr saniert werden und insgesamt ist die Quote in Deutschland bei 0,8%. auch übrigens immer noch wenig also für die ganze Energiewende und das alles müssens 2% sein also 0,8 ist der Durchschnitt bei Eigentümergemeinschaften also bei privaten Vermietern mit Wohneigentum sind es nur noch 0,3% des Bestandes ja also das heißt da ist einfach da passiert immer weniger und es gibt immer mehr solche fferde wie bei euch wo einfach nichts passiert ja wie gesagt unsere Hausverwaltung klemmt sich dahinter ich hoffe sie möge uns lange erhalten bleiben aber wenn du jetzt so beschreibst dass immer mehr sowieso sterben ja bin ich da jetzt gerade etwas unruhig geworden ich meine ich könnte mir auch vorstellen dass da auch der Nachwuchs einfach fehlt weil das ist jetzt ja kein so super super attraktiver Job man muss sich ständig wie du sagst mit nervigen Mietern rumschlagen die ander irgendwas von einem wollen man muss sehr gut mit Zahlen umgehen können W jetzt für mich ein Totschlagargument ja dass ich sagen würde absolut nicht so attraktiv also ja wie sieht’s denn da aus ja also das ist ich habe mit Hausverwaltungen in Berlin gesprochen mit mehreren auch irgendwie auch in anderen Städten auch mal schon für eine andere Geschichte und die sagen genau das ne also da kommen denn junge Nachwuchskräfte so Anfang 20 und die müssen sich dann einfach wochenlang manchmal bis spät abends mit Aktenordnern rumschlagen ja das macht nicht jetzt nicht jeder so gerne und dann gibt’s ja noch die Eigentümerversammlung die läuft oft bis spät in den Abend also manchmal wirklich so bis 11 oder 0 Uhr oder so das kann es wirklich das kann es wirklich geben und dann sind einfach auch Sachen die wirklich lästig und kompliziert sind also nur ein Beispiel jetzt man kann das man kann eine ewige Liste machen Handwerker ne wenn die beauftragt werden sollen von der Hausverwaltung dann muss die Hausverwaltung immer drei Angebote von drei verschiedenen Handwerkern einholen da haben die Handwerker auch keine Lust drauf ja und dann schicken die das nicht oder irgendwas und das könnte man alles vereinfachen man könnte auch diese Versammlung vereinfachen indem man sagt man macht das pauschal immer möglich dass es online stattfinden kann auch mal zwischendurch und das wäre eine Möglichkeit da ist jetzt der Gesetzgeber gefordert die Forderung liegen auf dem Tisch bei euch dannn z.B könnte es die Entscheidung schneller herbeiführen wenn man zwischendurch so eine Entscheidung gefällt werden kann ja neue Heizung komm wir machen nächste Woche Mittag 20 Minuten Eigentümerversammlung nur mit dem einen Tagesordnungspunkt neue Heizung das könnte gehen ist im Moment aber nicht einfach so erlaubt also schwierig ja und ich denke dran mitzunehmen aus deinen Erzählung vielleicht auch einfach mal ein bisschen Wertschätzung zeigen und einfach wenn man eine gute Hausverwaltung hat einfach mal sagen vielen Dank für den guten Job den sie machen es muss ja nicht gleich das italienische Fresspaket sein ja ja aber das olivenköl kommt kommt gut an das das stimmt schon das Fazit was können EigentümerInnen oder vielleicht sogar Mieter tun damit eine Hausverwaltung sich nicht vom Acker macht oder damit Sie möglicherweise eine neue finden wenn eine abhanden gekommen ist ein ganz wichtiger Punkt ist selber aktiv werden und mithelfen die Wohnungseigentümer bzw Beiräte können mehr Aufgaben übernehmen das hat z.B Expertin mirim schwarz gesagt man kann sich selbst um die Technik kümmern wenn man es kann mit dem Handwerker kommunizieren oder eben auch mit dem Hausmeister und Miriam schwarz glaubt auch dass es darauf hinausläuft dass Hausverwaltungen nur mehr kaufmännische Arbeiten übernehmen also so genannte Hybride mododelle bei denen sich dann die Eigentümer um alle Aufgaben im Haus kümmern und die Verwaltung nur noch die Abrechnung übernimmt wäre das dann unterstützt von moderner Software oder auch künstlicher Intelligenz das könnte in Zukunft der Normalfall werden Miriam schwarz die ist übrigens Hausverwalterin in Berlin die sagt auch wer heute echt so eine komplett full service Rundumversorgung von einer Verwaltung haben will der wird einfach mehr bezahlen müssen ja also 20 oder 30 € wie gesagt was früher so üblich war da wird’s nicht mehr möglich sein eine gute Verwaltung zu realisieren das sagt übrigens auch eine Chefin des Branchenverbands IVD in berlinbrandenburg kächen Hut mit der haben wir auch gesprochen die sagt ganz klar es müssen 40 € sein ja also mehr Geld eine dritte Maßnahme kann es sein Aufträge zu vereinfachen bereits heute können Eigentümer den Verwaltern gestatten nur ein handwerkerangebot einzuholen anstatt gleich drei und wenn man da die Kontrolle bewahren will damit das Budget nicht ausgereizt wird kann man ja schriftlich einen Preisrahmen festlegen und viertens gibt es das wunderbare Institut des umlaufbeschlusses das klingt auch immer ganz fülich nach Papier ist aber total praktisch weil nach einer Gesetzesreform von 2020 kann man auch wichtige Entscheidungen auch übrigens über eine heizungsinvestition auch ohne Versammlung Fällen das geht sogar innerhalb einer whatsappgruppe oder mit Dokumenten das geht halt so man schreibt sozusagen auf was beschlossen werden muss möglichst exakt natürlich und so dass alle das verstehen das den ein Dokument schriftlich oder eben auch digital und das wird dann von einem Eigentümer zum anderen gereicht und jeder unterschreibt dann entscheidend ist halt nur die Schriftform und wenn sowas die Eigentümer selbst organisieren und das kann übrigens auch der Neuanstrich im Treppenhaus sein weiß oder rot bei im schnell per WhatsApp abstimmen dann entlastet das die Verwaltung und erhöht die Wahrscheinlichkeit dass man dochch noch eine findet schön dass ihr heute wieder mit dabei wart und zugehört habt wir hören uns am kommenden Dienstag wieder wie immer mit einer neuen Folge von zweizimmer Küche Bad auf Welt Plus und bei Apple Podcast erscheinen wir sogar immer schon zwei Wochen früher ja auch von mir vielen Dank ich hoffe ihr habt ein bisschen mehr Verständnis für eure Hausverwaltungen und wisst jetzt ein bisschen besser was sie so machen und treiben wenn Ihr Feedback habt Fragen oder themenideen dann schreibt uns immer gerne an die Mailadresse 2zk @ wel.de und wir freuen uns natürlich auch über Abos einfach und Bewertungen auf den Podcast Plattform hier macht’s gut bis zum nächsten Mal bis dann alles Gute tschüss
Sterben der Hausverwaltungen – wer kümmert sich künftig um unsere Häuser? Immobilien und Wohnen
Den Fachkräftemangel spüren auch die Hausverwaltungen – die Belegschaften altern. In Zukunft wird deshalb mehr Arbeit an den Wohnungseigentümern hängen bleiben. Das hat Folgen für Mieter und Eigentümer. Wird es jetzt teurer? Oder chaotisch?
Wir freuen uns über Feedback an 2zkb@welt.de.
Bei WELTplus und Apple Podcasts hören Sie die Folgen schon zwei Wochen früher: https://www.welt.de/podcasts/zwei-zimmer-kueche-bad/
Produktion: Serdar Deniz
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