“entsprechend dem Alter” -> Also für einen mittelalterliche Burg sind die Werte ganz passabel.
na du siehst das falsch. Den Energieausweis gibt es ja weil man die Makler von solchen dreisten Lügen abhalten kann. Perfectly balanced as all things must be.
> entsprechend dem Alter
Wenn vergleichbare Häuser den doppelten Energiebedarf haben, ist das erstmal keine Lüge, auch wenn der absolute Verbrauch schlecht ist.
Ist es denn eine Lüge?
Ohne das alter des hauses zu kennen lässt sich das doch gar nicht beurteilen.
Wenn Häuser in diesem Alter bei 600+ kwH pro QM liegen wäre dieses Haus ja durchaus gut.
Klar ist es sehr dehnbar beschrieben aber ohne weitere Daten ist es erstmal nicht gelogen
Unpopuläre Meinung: Makler so ziemlich der unehrenhafteste Beruf…
Haus von 1785?
Da würde ich tatsächlich auch ganz ohne rechten Populimus von einer Wärmepumpe abraten
Ein Exposé ist nicht bindend, das kann u.a. üble Folgen für den Verkäufer haben. Makler nutzen eine Vorlage und schreiben/übernehmen häufig Dinge, die beim genauen Nachfragen nicht stimmen.
Ein Immobilienmakler entzieht sich der Verantwortung auf Richtigkeit ganz wunderbar.
So einen Energieausweis kann man einer älteren Generation schmackhaft machen, allerdings weiß jeder informierte nach einer kleinen Recherche was heutzutage “gut” ist.
“entsprechend dem Alter” “durchaus” – sorry, aber da braucht man jetzt kein Imobilienprofi zu sein um zu verstehen, dass diese Bezeichnungen die Angabe relativieren und zwar darauf das das Haus seit dem Bau “energetisch nicht wesentlich modernisiert” wurde.
Wir haben uns neulich ein Haus angeschaut, auch mit Baugutachter und am Ende doch abgesagt. Das Haus sollte von Privat verkauft werden, aber nach unzähligen Besichtigungen hat die Verkäuferin das Haus an einen Makler übergeben. Im Exposé steht jetzt u.a. “… der trockenen Keller […] es wurden 2017 die letzten Sanierungen vorgeommen” – Wir haben mit unserem Baugutachter die Wände gemessen und die waren nicht nur feucht, sondern nass. Die letzte Sanierung 2017 war EIN(!) Fenster, der Rest wurde seit Jahrzehnten nicht angefasst. Das fand ich dann doch ziemlich krass.
Bei 538 kWh/a und m² kannst du davon ausgehen, dass mindestens ein Fenster komplett fehlt. Allein diese Angabe sagt mir, dass die butze Schrott ist und abgerissen werden kann.
Täusche ich mich oder wären das 500€/Monat für Gas?
Ist das eine “ausgebaute” Schäune?
Das muss nicht unbedingt eine Lüge sein. Die Klassen werden über die Zeit angepasst. Das, was damals gut war, ist heute beschissen. Insofern ist so eine Aussage erst mal bedeutungslos.
Das geht auch in die andere Richtung übrigens. Wenn du dir Leuchtmittel anschaust, dann haben z.B. die ganzen Philips Hue eine schreckliche Energieeffizienzklasse F und alle sind empört. Dass sie aber nur noch einen Bruchteil der Energie von Leuchtmitteln, wie sie vor 10 Jahren gängig waren, verbrauchen, interessiert kein Schwein. Das Zeugs heute ist oft um Grössenordnungen besser, aber die Skalen sind viel härter, sehen aber genau gleich aus. Das ist auch irreführend.
Was unschön ist, ist dass der Makler halt statt Klartext zu reden eine solch irrelevante und bedeungslose Aussage macht. Was interessiert ist die energetische Situation im heutigen Vergleich. Diese müsste entsprechend besprochen werden. Macht der Makler aber natürlich nicht, weil diese ist sehr schlecht.
Zu sagen, dass es – abhängig vom Alter des Hauses – gut ist, ist halt keine Lüge.
Makler sind bei ACAB mitgemeint
530 ist doch ein super Wert für ein Haus ohne Türen und Fenster … und Dach
Was soll das sein? Ein offener Unterstand? Oder ist das Komma verrutscht?
Haha, erinnert mich ans Paper schreiben. Mit “beyond the scope of this study” und “to the best of our knowledge” hat man sich immer ganz ähnlich unangreifbar gemacht. Technisch korrekt ist die beste Art von korrekt 😜
“Was willst du? Du musst nicht mehr mit Kohle heizen und das Dach ist auf einer Seite sogar gedämmt.”
Makler sind eine Facette des Bodensatzes.
Eventuell wahr wenn es eine Burg Ruine ohne Fenster ist…. 500 kWh pro qm.. sind also bei 150qm mal 75000 kWh Gas im jahr bei 8 Cent aktuell also mal eben 500€ Heizkosten im Monat.. na Glückwunsch
Heißt “Die energetische Situation ist entsprechend dem Alter als gut einzustufen” nicht sowieso etwas anderes, nämlich “die energetische Situation ist gut, das Haus ist ja auch neu”? Gemeint ist es offensichtlich nicht so.
Ich hab letztens auch ne Anzeige für eine Erdgeschosswohnung hier im Dorf gesehen, die Lage direkt am See und der ruhige, idyllischen Garten machten mich allerdings stutzig. Meine Großmutter wohnt nämlich direkt daneben. Bis zum See sinds gut 300 Meter Luftlinie und der Garten liegt direkt an der Hauptstraße. Makler halt.
“Was willst du? Du musst nicht mehr mit Kohle heizen und das Dach ist auf einer Seite sogar gedämmt.”
Das „lustige“ ist ja, dass die Werte nicht mal stimmen müssen. Eigentlich kann man hier also fast froh sein, dass überhaupt ein schlechter Wert genannt wird. Diverse Urteile/Klagen haben ergeben, dass auch bei falschem Energieausweis weder der Makler noch der Verkäufer noch der Energieberater haftbar ist.
Ich finds so witzig, dass die Effizienzklasse vom Verbrauch abhängt. Du bekommst unterschiedliche Klassen raus, wenn im selben Haus ein Opa wohnt oder eine 4 köpfige Familie. Eigentlich ist so ein Ausweis nixsagend.
Hört sich an wie nahezu alle Häuser in Hamburg aus den 60iger und 70iger Jahren mit Energieeffizienzklasse H, die als schnapper für 600-800 k auf dem Markt sind
Funfact: Wohne in einem Altbau von 1920 der auch nur Doppelglasfenster und Gas als Modernisierung hat und der hat vom Verbrauch C. Ist aber auch ein Mehrfamilienhaus.
Ich hab schon In Zelten aus Baumwolle geschlafen, die bessere Energiewerte hatten.
Glaub es oder nicht: Wohnung mit Historischem flair in München – 3.000€ Kaltmiete.
Noch schlimmer finde ich immer den Text “neue Gasheizung”. Da weiß man sofort, dass die verantwortlichen Personen auf Klimaschutz scheißen und man auch während der Mietzeit niemals Verbesserungsideen durchkriegen könnte.
Vielleicht meint der damit sein Energetiker ist mit der Wünschelrute durch und hat eigentlich nur ganz wenige Geister aufgespürt
Irreführende Werbung hat schon ihre rechtlichen Grenzen. Aber wer macht sich schon die Mühe, dagegen vorzugehen? Willst du dich drum kümmern?
Am Ende hilft nur: Traue keinem Makler und bilde dir selbst ein Urteil.
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“entsprechend dem Alter” -> Also für einen mittelalterliche Burg sind die Werte ganz passabel.
na du siehst das falsch. Den Energieausweis gibt es ja weil man die Makler von solchen dreisten Lügen abhalten kann. Perfectly balanced as all things must be.
> entsprechend dem Alter
Wenn vergleichbare Häuser den doppelten Energiebedarf haben, ist das erstmal keine Lüge, auch wenn der absolute Verbrauch schlecht ist.
Ist es denn eine Lüge?
Ohne das alter des hauses zu kennen lässt sich das doch gar nicht beurteilen.
Wenn Häuser in diesem Alter bei 600+ kwH pro QM liegen wäre dieses Haus ja durchaus gut.
Klar ist es sehr dehnbar beschrieben aber ohne weitere Daten ist es erstmal nicht gelogen
Unpopuläre Meinung:
Makler so ziemlich der unehrenhafteste Beruf…
Haus von 1785?
Da würde ich tatsächlich auch ganz ohne rechten Populimus von einer Wärmepumpe abraten
Ein Exposé ist nicht bindend, das kann u.a. üble Folgen für den Verkäufer haben. Makler nutzen eine Vorlage und schreiben/übernehmen häufig Dinge, die beim genauen Nachfragen nicht stimmen.
Ein Immobilienmakler entzieht sich der Verantwortung auf Richtigkeit ganz wunderbar.
So einen Energieausweis kann man einer älteren Generation schmackhaft machen, allerdings weiß jeder informierte nach einer kleinen Recherche was heutzutage “gut” ist.
“entsprechend dem Alter” “durchaus” – sorry, aber da braucht man jetzt kein Imobilienprofi zu sein um zu verstehen, dass diese Bezeichnungen die Angabe relativieren und zwar darauf das das Haus seit dem Bau “energetisch nicht wesentlich modernisiert” wurde.
[Das musst du lesen wie ein Arbeitszeugnis](https://www.die-bewerbungsschreiber.de/arbeitszeugnis-formulierungen) und feststellen das die verwendete Formulierung *genaugenommen* keine Lüge ist obwohl bei dir ein falscher Eindruck erweckt wird. Das ist Absicht.
Wir haben uns neulich ein Haus angeschaut, auch mit Baugutachter und am Ende doch abgesagt. Das Haus sollte von Privat verkauft werden, aber nach unzähligen Besichtigungen hat die Verkäuferin das Haus an einen Makler übergeben. Im Exposé steht jetzt u.a. “… der trockenen Keller […] es wurden 2017 die letzten Sanierungen vorgeommen” – Wir haben mit unserem Baugutachter die Wände gemessen und die waren nicht nur feucht, sondern nass. Die letzte Sanierung 2017 war EIN(!) Fenster, der Rest wurde seit Jahrzehnten nicht angefasst. Das fand ich dann doch ziemlich krass.
Bei 538 kWh/a und m² kannst du davon ausgehen, dass mindestens ein Fenster komplett fehlt. Allein diese Angabe sagt mir, dass die butze Schrott ist und abgerissen werden kann.
Täusche ich mich oder wären das 500€/Monat für Gas?
Ist das eine “ausgebaute” Schäune?
Das muss nicht unbedingt eine Lüge sein. Die Klassen werden über die Zeit angepasst. Das, was damals gut war, ist heute beschissen. Insofern ist so eine Aussage erst mal bedeutungslos.
Das geht auch in die andere Richtung übrigens. Wenn du dir Leuchtmittel anschaust, dann haben z.B. die ganzen Philips Hue eine schreckliche Energieeffizienzklasse F und alle sind empört. Dass sie aber nur noch einen Bruchteil der Energie von Leuchtmitteln, wie sie vor 10 Jahren gängig waren, verbrauchen, interessiert kein Schwein. Das Zeugs heute ist oft um Grössenordnungen besser, aber die Skalen sind viel härter, sehen aber genau gleich aus. Das ist auch irreführend.
Was unschön ist, ist dass der Makler halt statt Klartext zu reden eine solch irrelevante und bedeungslose Aussage macht. Was interessiert ist die energetische Situation im heutigen Vergleich. Diese müsste entsprechend besprochen werden. Macht der Makler aber natürlich nicht, weil diese ist sehr schlecht.
Zu sagen, dass es – abhängig vom Alter des Hauses – gut ist, ist halt keine Lüge.
Makler sind bei ACAB mitgemeint
530 ist doch ein super Wert für ein Haus ohne Türen und Fenster … und Dach
Was soll das sein? Ein offener Unterstand? Oder ist das Komma verrutscht?
Haha, erinnert mich ans Paper schreiben. Mit “beyond the scope of this study” und “to the best of our knowledge” hat man sich immer ganz ähnlich unangreifbar gemacht. Technisch korrekt ist die beste Art von korrekt 😜
“Was willst du? Du musst nicht mehr mit Kohle heizen und das Dach ist auf einer Seite sogar gedämmt.”
Makler sind eine Facette des Bodensatzes.
Eventuell wahr wenn es eine Burg Ruine ohne Fenster ist…. 500 kWh pro qm.. sind also bei 150qm mal 75000 kWh Gas im jahr bei 8 Cent aktuell also mal eben 500€ Heizkosten im Monat.. na Glückwunsch
Heißt “Die energetische Situation ist entsprechend dem Alter als gut einzustufen” nicht sowieso etwas anderes, nämlich “die energetische Situation ist gut, das Haus ist ja auch neu”? Gemeint ist es offensichtlich nicht so.
Ich hab letztens auch ne Anzeige für eine Erdgeschosswohnung hier im Dorf gesehen, die Lage direkt am See und der ruhige, idyllischen Garten machten mich allerdings stutzig. Meine Großmutter wohnt nämlich direkt daneben. Bis zum See sinds gut 300 Meter Luftlinie und der Garten liegt direkt an der Hauptstraße. Makler halt.
“Was willst du? Du musst nicht mehr mit Kohle heizen und das Dach ist auf einer Seite sogar gedämmt.”
Das „lustige“ ist ja, dass die Werte nicht mal stimmen müssen. Eigentlich kann man hier also fast froh sein, dass überhaupt ein schlechter Wert genannt wird. Diverse Urteile/Klagen haben ergeben, dass auch bei falschem Energieausweis weder der Makler noch der Verkäufer noch der Energieberater haftbar ist.
Ich finds so witzig, dass die Effizienzklasse vom Verbrauch abhängt. Du bekommst unterschiedliche Klassen raus, wenn im selben Haus ein Opa wohnt oder eine 4 köpfige Familie. Eigentlich ist so ein Ausweis nixsagend.
Hört sich an wie nahezu alle Häuser in Hamburg aus den 60iger und 70iger Jahren mit Energieeffizienzklasse H, die als schnapper für 600-800 k auf dem Markt sind
Funfact: Wohne in einem Altbau von 1920 der auch nur Doppelglasfenster und Gas als Modernisierung hat und der hat vom Verbrauch C. Ist aber auch ein Mehrfamilienhaus.
Ich hab schon In Zelten aus Baumwolle geschlafen, die bessere Energiewerte hatten.
Glaub es oder nicht: Wohnung mit Historischem flair in München – 3.000€ Kaltmiete.
Noch schlimmer finde ich immer den Text “neue Gasheizung”. Da weiß man sofort, dass die verantwortlichen Personen auf Klimaschutz scheißen und man auch während der Mietzeit niemals Verbesserungsideen durchkriegen könnte.
Vielleicht meint der damit sein Energetiker ist mit der Wünschelrute durch und hat eigentlich nur ganz wenige Geister aufgespürt
Irreführende Werbung hat schon ihre rechtlichen Grenzen. Aber wer macht sich schon die Mühe, dagegen vorzugehen? Willst du dich drum kümmern?
Am Ende hilft nur: Traue keinem Makler und bilde dir selbst ein Urteil.