NEUBRANDENBURGS IMMOBILIEN-TREND: Warum Altbau-Liebhaber jetzt ihre Chance ergreifen! | MAGAZIN
Es ist wieder was los auf dem Immobilienmarkt in Neubrandenburg in MecklenburgVorpommern arbeitet stättleevhorn als Makler nach einer Flaute in den letzten Jahren zieht die Nachfrage wieder an in diesem Jahr hat er sogar einen persönlichen Rekord geknackt und bereits mehr als 100 Häuser verkauft
Der aktuelle Trend ist für ihn klar ja der Tipp im Moment ist der doch die Konzentration auf die gebrauchte Mobilie das müssen wir so sagen wie gesagt der Neubau ist zur Zeit nicht kalkulierbar von den Preisen von Zinsen aber auch von der Zeit her wann es halt passiert und die gebrauchte
Mobil die sieht man halt vor Ort die kann man anfassen da sieht man was man hat kann das sehr viel besser kalkulieren rund 8 km südlich in Burg stargart findet sich so eine Gebrauchtimmobilie definitiv kein Neubau die Kleinstadt hat ca 5400 Einwohner und einen hübschen Ortskern
Madlin Jen ist Sozialarbeiterin und möchte mit ihrem sechsjährigen Sohn hier wohnen mitten im Zentrum bei 100 1000 € für das Haus konnte sie nicht nein sagen ich bin buckstärer darin also ich kannte das Haus halt schon vorher von von draußen vom Blick draußen und meine Oma hat mir
Von dem Haus im erzählt die kannte die Vorbesitzer war hier öfter hat davon erzählt und ich habe erst gesagt so ein Haus mitten an der Straße da hast du nichts und dann kamen die Bilder ins
Internet und die habe ich gesehen und habe mich verliebt ja doch das Haus hat auch so seine TÜ es stammt aus dem Jahr 1880 energetisch ist das nicht einfach derzeit ist dem Haus noch eine knapp 30 Jahre alte gasterme mit warm Wasserspeicher installiert solange die repariert
Werden kann ist alles okay je nach kommunaler wärmeplanung muss die Käuferin aber umrüsten auch eine Wärmedämmung am Haus ist schwierig es ist halt ein Altbau wir wir kriegen hier schlecht eine fassadedämmung dran es passt auch nicht zum Stadtbild wir sind im Sanierungsgebiet drin und
Wir haben Holzbalkendecken hier drin also das Beste was hier geht ist die gute Gasheizung und ich denke das wird auch noch über Jahre so sein was anderes können sie ja nicht machen es gibt also viel zu tun und Madelin Jen ist sich nicht ganz sicher wie sie das alles stemmen soll ich
Muss ganz ehrlich sagen da war ich ein bisschen bin ich mit einer gesunden Naivität rangegangen und habe einfach gesagt ich mache jetzt mal ich habe mir darüber jetzt gar keine Gedanken gemacht und ich gucke dann Stück für Stück was auf mich zukommt und was ich dann zu tun habe
100.000 € für das neue alte Eigenheim das klappt meist nur abseits der großen Zentren aber selbst diese Schnäppchenpreise kann sich nicht jeder auf Anhieb leisten ich habe das tatsächlich finanziert mit Privatkrediten von ganz lieben Leuten aus meiner Umgebung aus meiner Familie
Und ja es kostet unter 100000 das ist schon super ne für so ein Haus und ja das kriegen wir so hin Madelin Jen ist zwar froh über die een vier Wände in der Nähe ihrer Familie aber trotz allem Glück beim Kauf es wird nicht einfach werden langfristig wird die Käuferin noch
Einiges inveseren müssen solche invesen sind bei vielen immobilienusweichlich und die Kunden müssen sich gleich am Anfang dar im Klaren sein dass noch weitere Kosten auf Sie zukommen vor allem wenn es um gesetzlich vorgeschriebene energiesanierungen geht die Gebrauchtimmobilie im energiemodus a und A+ ja eigentlich gibt’s die gar nicht
Denn das werden ja dann die neuen Häuser die die Wärmepumpe haben die die Fußbodenheizung haben die Dreifachverglasung haben und die sind im Moment bei uns also ja kaum im Angebot die werden ja jetzt nicht verkauft da sind es nur die einzelnen Fälle wenn es halt doch mal ein Trennungsfall gab
Eine Ehescheidung dass dann Haus vor zwei Jahren gebaut wurde was diesem Standard entspricht und dann jetzt wieder verkauft werden muss ja dann haben wir es mal aber da sag ich mal das sind von im Jahr vielleicht ein oder zwei Häuser und mehr nicht und wir verkaufen 100 in pengkun nah
Der polnischen Grenze möchte auch melvn letzin zugreifen sein Vorteil als gelernter schsteinfäger freut er sich darauf viele Renovierungsarbeiten selbst zu erledigen er möchte das Haus mit seinen Kollegen auch als Werkstatt nutzen über Heizung und Energie hat er sich eingehend informiert
Und schon sehr klare Pläne geschmiedet die alte Ölheizung wird rauskommen dafür wird eine neue pelleeizung eingebaut umwelttechnisch macht das natürlich auch Sinn ja und der brennstofföl der wird auch in den nächsten Jahren gerade durch die CO2 Bepreisung auch nicht günstiger werden
Im Gegenteil es wird deutlich teurer und ja und umwelttechnisch ist man mit einer Pelletheizung ganz gut aufgestellt gibt ab nächstes Jahr dem 1.1.2024 auch wieder schöne Fördermaßnahmen für Pelletheizungen auch wenn man die alten öheizung dann austauscht und dem werde ich Nachkommen
Sein haus wurde etwa 1886 gebaut und steht unter Denkmalschutz gleich gegenüber wohnt sein Kollege und seine Kunden sind in der Nachbarschaft auch dieses Objekt kostet etwa 100.000 € eigentlich perfekt trotzdem hat Melvin letzin mit der Entscheidung gezögert früher hatte eigentlich
Jeder die Möglichkeit ein Kredit aufzunehmen und hatte keine Sorgen weil neue gaseizung rein war alles bezahlbar und jetzt schrecken sie natürlich dann eher davon ab ne weil wenn du im Monat übrig hast dann reichen die manchmal gar nicht weil die Energiekosten genau dem auch Monate danach schon
Wieder steigen und das alles auffressen können die Balance zwischen Kaufpreis und Energiekosten bleibt ein Problem auch wenn die Nachfrage bei Immobilien steigt die Kunden machen sich weiter Sorgen
NEUBRANDENBURGS IMMOBILIEN-TREND: Warum Altbau-Liebhaber jetzt ihre Chance ergreifen! | MAGAZIN
Auf dem Immobilienmarkt in Neubrandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, erlebt Makler Detlef Horn einen Aufschwung, nachdem er in diesem Jahr über 100 Häuser verkauft hat. Der Trend geht zur gebrauchten Immobilie, da Neubauten wegen unvorhersehbarer Kosten und Bauzeiten weniger attraktiv sind.
In Burg Stargart kauft Sozialarbeiterin Madlen Jähn ein Haus aus dem Jahr 1880 für 100.000 €. Sie sieht sich mit Herausforderungen wie einer alten Gastherme und schwieriger Wärmedämmung konfrontiert und finanziert den Kauf durch Privatkredite.
Melvin Letzin, ein gelernter Schreiner in Penkun, plant, eine alte Ölheizung in seinem denkmalgeschützten Haus von 1886 durch eine umweltfreundliche Pelletheizung zu ersetzen. Trotz des günstigen Kaufpreises von 100.000 € zögert er aufgrund steigender Energiekosten und der Notwendigkeit von Renovierungen.
Die Geschichte zeigt, dass Immobilienkäufer sich bewusst sein müssen, dass neben dem Kaufpreis auch weitere Kosten für Renovierungen und Energiesanierungen anfallen können.
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